종부세 과세대상(알고 덤비자)

종부세 과세대상에 대해서 알아보도록 할께요.

일단 세금 같은 경우는 정말 잘알고 따져봐야하는데요.

종부세는 종합부동산세에요.

종부세의 과세대상 및 기준, 계산 및 납부 방법 까지 알아볼께요.

일단, 종부세는 매년 6월1일에 당시 보유중인 부동산을 기준으로 과세를 부과해요.

종부세 과세대상은 주택과 토지를 유형별로 나누어 고시가격 합계액이 지정된 공제금액을 초과한 금액에 대해서 과세가 이루어 집니다.

6월1일 기준이기때문에 6월 1일 이후 토지 및 집을 구매 할시에는 내년도 6월 1일이 부과 되기 때문에 이런것을 잘 계산 하셔서 나가지 않아도 되는 돈이 흘러나가지 않도록 하기로 해요!

주택 및 토지에 대한 공제 금액이 얼마 인지한번 알아보도록 할게요.

+ 주택(주택부속토지 포함) : 6억원(1세대1주택자9억원)

+ 종합합산토지(나대지,잡종지등) : 5억원

+ 별도함산 토지(상가,사무실 부속토지등) : 80억원

위 금액이 공제금액이거든요.

여기서 잠깐, 1세대 1주택자가 공동명의 인경우 1인당 6억씩 총 12억 까지 공제 금액이 확대 되니 확인 부탁드러요!!

그리고 장기보유 및 나이에 따라 고령자공제 장기보유 특별 공제가 있거든요.

+ 장기보유 특별공제

보유기간 : 5~9년 공제율 20%

10~14년 공제율 40%

15년 이상 공제율 50%

+ 고령자공제

나이 : 60~64 공제율 : 10%

65~69 공제율 : 20%

70세 이상 공제율 : 30%

이렇게 공제 된다고 하니 참고 하세요!

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